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Maison de plain-pied à vendre, Longueuil (Saint-Hubert)

499 000$

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Façade

Garage

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Hall d'entrée

Escalier

Salle familiale

Bureau

Terrasse

Cour

Garage

Terrasse

MLS 26920193

Adresse

4060, Rue Donat, Longueuil (Saint-Hubert)

Description

Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Située dans le secteur Orchard de St-Hubert, cette charmante maison unifamiliale offre un grand potentiel. Grand garage à votre disposition. L'espace de vie est lumineux et parfait pour une famille. Belle cour arrière intime avec une grande terrasse en bois idéale pour les soirées d'été. Elle comprend trois chambres à coucher sur le même niveau. Cour arrière intime, quartier paisible et proche des services. Une belle occasion à saisir!

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison de plain-pied	Année de construction	1977
Type de bâtiment		Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	36.30 pi. x 28.20 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	50.00 pi. x 110.00 pi.	Prise de possession	30 jours
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine	Hors-terre
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Au garage (1) , Extérieur (3)
Fondation	Béton coulé	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage	Détaché
Revêtement	Aluminium	Terrain	Clôturé
Fenestration		Topographie
Type de fenestration	Coulissante	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains

Foyers-poêles	Foyer au bois	Équipement disponible	Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central
Services disponibles	Détecteur d'incendie	Mode de chauffage	Radiant, Plinthes électriques, Air soufflé
Armoires	Bois

Dimensions

Largeur du bâtiment

36.30 pi.

Profondeur du bâtiment

28.20 pi.

Façade du terrain

50.00 pi.

Profondeur du terrain

110.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

5 500.36 pi. ca.

Frais et taxes

284$ (2024)

3 112$ (2025)

Total

3 396$

Dépenses/Énergie (annuelles)

1 584$

Évaluation municipale

Année

2025

Terrain

218 000$

Bâtiment

239 600$

Total

457 600$

Particularités des pièces

Pièces : 10 | Chambres : 4 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
		5.5x8 P
		11x15.7 P
		11x7.10 P
		11x7.6 P
		11x12.3 P
		5x3.1 P
		11x8.6 P
		11x8.5 P
		12.3x6.5 P		Radiant
		10x12.6 P
		16.7x13.1 P
		25.10x12.9 P - Irr
		7.7x13.2 P		Cuve eau

Inclusions

Fixtures, luminaires, habillage de fenêtres, hotte de la cuisinière, lave-vaisselle, système d'alarme, aspirateur central et acc, thermopompe centrale, pergola, jardinières, spa et piscine hors terre et acc. dans leur état actuel pas en fonction à vérifier, cabanon, congélateur au sous-sol.

Addenda

Une propriété lumineuse à proximité de tous les services.

Secteur homogène, rempli d'arbres matures, un endroit où il

fait bon vivre.

Cette propriété sera idéale pour ceux souhaitant

personnaliser leur espace.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Hall d'entrée ; vous arriverez sur un petit palier

lumineux et accueillant.

- Grand salon avec généreuse fenestration

- Cuisine fonctionnelle avec armoires de bois

- Salle à manger donnant accès directement à la terrasse

arrière.

- 3 chambres à coucher dont chambre des maîtres avec petite

penderie.

- Salle de bain incluant la salle de lavage pour un côté

pratique et planchers chauffants pour plus de confort.

SOUS-SOL :

- Superbes planchers de bois-francs et beaucoup de

fenêtres.

- Foyer au bois au centre de la pièce donnant une

atmosphère chaleureuse.

- Immense salle familiale vous permettant d'y aménager des

zones selon vos besoins ou ajout de chambre à coucher.

- Pièce séparée servant actuellement de bureau.

- Grande salle de rangement avec cuve d'eau.

COUR ARRIÈRE :

- Entièrement clôturé

- Belle terrasse arrière en bois construite en 2024.

- Garage 2004

- Piscine hors terre et spa (état actuel à vérifier)

CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES :

- Balayeuse centrale et acc.

- Système de chauffage à air pulsé avec climatisation

centrale 2015

- Toiture 2014

ENVIRONNEMENT ET PROXIMITÉ :

- Commerces et restaurants accessible pour un quotidien

pratique.

- Transport en commun efficace et trajet pour accès au REM

- École primaire Laurent-Benoît à quelques minutes et école

secondaire à proximité.

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