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Maison à étages à vendre, Delson

499 000$

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Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle d'eau

Escalier

Salle de bains

Chambre à coucher

Sous-sol

Salle de bains

Salle de lavage

Chambre à coucher

Véranda

Piscine

Cour

Piscine

Remise

Façade

MLS 14906314

Adresse

35, Rue des Érables, Delson

Description

Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1

Maison unifamiliale offrant beaucoup de potentiel ! Un espace de vie à aire ouverte. Grande cuisine avec beaucoup de rangement et comptoir lunch. Vous retrouverez un total de 4 chambres à coucher dont 3 sur le même niveau. Deux salles de bains et une jolie salle d'eau rénovée. Cour arrière entièrement clôturée avec piscine hors-terre. Située dans un secteur recherché tout près du train de banlieue, des écoles, parcs et services.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	1996
Type de bâtiment		Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	20.10 pi. x 30.20 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	35.00 pi. x 114.00 pi. - Irr	Prise de possession	30 jours
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine	Hors-terre
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement	Extérieur (2)
Fondation	Béton coulé	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage
Revêtement	Aluminium	Terrain	Clôturé
Fenestration		Topographie
Type de fenestration	Coulissante	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle de bains	Douche indépendante

Foyers-poêles	Foyer au bois	Équipement disponible	Échangeur d'air
Mode de chauffage	Plinthes électriques	Armoires	Mélamine
Appareils en location	Chauffe-eau

Dimensions

Largeur du bâtiment

20.10 pi.

Profondeur du bâtiment

30.20 pi.

Façade du terrain

35.00 pi.

Profondeur du terrain

114.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

3 474.59 pi. ca.

Frais et taxes

286$ (2025)

3 124$ (2026)

Total

3 410$

Évaluation municipale

Année

2026

Terrain

167 900$

Bâtiment

300 400$

Total

468 300$

Particularités des pièces

Pièces : 8 | Chambres : 4 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1

Pièces	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
		4.8x4 P - Irr
		6.7x6 P - Irr
		11.8x18 P		Foyer au bois
		11.3x8.10 P - Irr
		11.4x9.11 P
		13.3x10.3 P
		10.3x8.1 P
		11.4x9.1 P
		11.3x9.4 P
		18x16.4 P - Irr
		10.10x7.7 P		Salle de lavage
		9.11x10 P
		12x9.10 P

Inclusions

Fixtures, luminaires, stores, pôles à rideaux, rideaux, hotte micro-ondes, cabanon, piscine hors-terre et acc., balançoire, foyer au bois.

Exclusions

Lave-vaisselle (brisé)

Addenda

Unité de coin vous offrant beaucoup de potentiel dans un

secteur jeune où il fait bon vivre.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Vous serez accueilli dans un petit hall d'entrée vous

donnant accès à la salle d'eau

- Salle d'eau jolie et actuelle entièrement rénovée

récemment.

- Spacieux salon avec foyer au bois donnant du caractère à

l'espace.

- Cuisine offrant beaucoup de rangements et surface de

travail avec comptoir lunch.

- Salle à manger donnant un point de vue d'ensemble sur

l'air de vie.

2e ÉTAGE :

- Salle de bain avec douche indépendante.

- Offrant un total de 3 chambres à coucher.

- Chambre principale de bonne dimension.

SOUS-SOL :

- Nouveaux planchers flottant de couleur claire et

tendance.

- Chambre à coucher

- Salle de bain qui comprend la salle de lavage et du

rangement.

EXTERIEUR :

- Cour arrière clôturée.

- Piscine hors-terre.

ENVIRONNEMENT :

- À quelques minutes de marche de la gare.

- Accès rapide aux axes routiers.

- Tout les services à proximité.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou

les cheminées sont vendus sans

garantie quant à leur conformité à la réglementation

applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les

compagnies d'assurances.

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